蒯益學愛分享

鳳梨3日次級果的收購價1台斤2元，價格崩盤，嘉雲南高屏等5縣市鳳梨農今將搭乘百輛遊覽車北上，預計台中民間二胎11點至行政院抗議。嘉縣大林鎮億鑫合作社負責人簡源松表示，農民有怨氣，此次產銷失衡早有預警，但農政單位漠視，加上行政院長賴清德一句「我是務實台獨工作者」讓兩岸關係陷入冰點，影響銷陸訂單，致台灣供需市場大亂。

稱聰明種 才能避開災害

因應農民來勢洶洶的怒氣，農委會主委林聰賢昨天說：「自由民主國家，要來表達個人意見我們都歡迎，對話本來就該持續。」他並親自出馬，祭出「三支箭」，將擴大農產品外銷、加工、直銷各10%，目標5年減少產銷失衡發生率。

林聰賢強調，鳳梨價格在端午前後遇到連日大雨造成「肉聲果」多，無法外銷，農糧署第一時間啟動收購加工機制，第二天價格就回穩，昨日台北農產公司每公斤已回到16.5元，部分農民仍不滿；香蕉部分，不論哪個政黨執政，香蕉都有價格不穩定問題，現在是智慧農業，要聰明種，才能台中民間二胎避開天然災害。

血本無歸 逼農民上街頭

對於林主委的辯駁，簡源松透露，農民自整地到種植鳳梨，1甲地需50萬元成本，先前嘉義產地收購價1台斤約1至3元，1甲地僅能賣出12至15萬元，每甲地至少虧逾30萬元，農民血本無歸又求助無門，直至欲上街頭抗議，政府才肯重視，因此農民才「有怨氣」。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

為了此次北上抗議，簡源松3日上午10點前往雲林，與立委張麗善、台灣農業合作社聯合社理事主席張啟盟、議員及農民等人進行籌備會議，討論主要訴求及路線規畫等，已備好30條寫有「農產要低價、就選民進黨」等白布條，還會準備5箱，約30顆鳳梨「送他們吃」。

賴揆一句 銷陸訂台中二胎房貸單銳減

簡源松指出，目前全台鳳梨種植面積逾1萬6000甲，每天約收成800萬台斤，之前內銷通路、加工廠及外銷市場各占1/3，不至於造成產量過剩問題，卻因賴清德一句「我是務實台獨工作者」，讓敗價的鳳梨少了銷陸訂單、雪上加霜。

簡源松不諱言，農糧署6月30日啟動收購機制，根本於事無補，因為已到鳳梨尾聲。簡更打臉農糧署副署長蘇茂祥指，目前鳳梨外銷達3萬5080公噸，比去年成長28％，外銷訂單未受「台獨說」影響，根本是「馮京當馬涼」，因那是上一季外銷量；過去1天可100櫃鳳梨銷陸，現在不到10櫃，「被擋9/10的訂單」。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

第8屆新北市紀錄片獎19日頒獎，緬甸華僑青年許鴻財記錄緬甸開放後，對生態、人性的衝擊作品《以啟山林》奪得首獎，他去年也以另一作品奪得首獎；他說，這是部關於人的慾望故事，經濟開發帶給鄉村除了進步還有衝擊，未來盼能發展長片，讓更多人看到。

新北市紀錄片獎邁入第8年，因不限地域、議題與形式，更重要的是版權回歸導演，成為紀錄片工作者重要募資平台，截至目前已協助77位紀錄片創作者完成72部優選紀錄片，每部優選影片可獲得3台中民間二胎3萬元拍片輔導金，前3名還可各得10萬、8萬、5萬元獎金及獎座。

決選團評審指出，今年作品包括沿海空汙、陸資淹腳目、農業翻轉等，議題、敘事技巧或拍攝專業度，都是水準最高的一屆，新北市支持紀錄影像創作的心意，已得到一流人才認同。

首獎得主許鴻財，去年就以《遙遠之地》贏得首獎，今年連莊的他說，《以啟山林》講述來台求學的緬甸知青，為掌握陸資湧入的發財時機輟學回鄉，親手焚燬故鄉3000畝森林的故事。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

許鴻財說，回到緬甸看到家鄉改革開放後的巨大改變，不僅是環境，更是人性。能夠再獲獎真的很意外，盼作品可發展成長片，更完整說完這段故事。

第2名則是探討雲林沿海空汙問題的《鍊金術》，施合峰以文學意境視角，捕捉空汙地區詭譎蕭瑟影像；第3名盧盈良導演貼身近拍通靈人哥哥的《阿志》，描述哥哥替人通靈解決了許多事，卻無法解決自己的問題。

新北市長朱立倫表示，因熱愛電影希望能為電影盡一分力，新北市除提供第一桶金，台中銀行二胎更引領紀錄片創作者走向國際舞台，去年開始在香港及上海等地舉行「新北市紀錄片之夜」，讓台中房屋二胎台灣動人故事被看見。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

現在越來越多夾娃娃機店，有台主為了增加競爭性和趣味性台中民間二胎，開始更動機台設定台中房屋二胎，有些把底部拆除綁上彈性繩索，如果物品夾起來後掉下來，有機會利用彈跳方式彈出洞口，但是這種改建機台都是違規，新北市經發局就表示擅改機台的話，夾娃娃機台會被當成電子遊戲機，台主也可能涉犯賭博罪。

新北市經發局商業發展科科長潘守廉：「比如說賽馬遊戲一樣，不知道保證你哪一匹馬，得到第一名，是有個機率的時候，它就是有倖性台中銀行二胎的行為，它就屬於賭博性的機台。」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

夾娃娃機店風潮興起，但是像這種違規改造，台主被抓包可能1年徒刑，或是50到250萬罰款，為了搶客可別因此觸法。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

金峰鄉由於沒有適當的場地可供舉行辦理大型運動賽會，在鄉長宋賢一的積極爭取下，縣府補助部份經費在嘉蘭村太麻里溪河川地興建嘉蘭運動場，並藉由「2017年度高齡友善城市計畫-VUVU愛台中民間二胎運動健走養身體驗活動」辦理台中銀行二胎啟用。臺東縣長黃健庭希望未來能夠提供鄉民及地方運動競賽的地方。

鄉長宋賢一表示，積極推廣全民運動，以及運動觀光政策，但鄉內卻沒有標準的運動場所，因此連同旁邊的棒壘球場，爭取合計總經費為960萬元興建，未來配合金峰溫泉等，可帶動鄉內的觀光，也可強化體育風氣，增加鄉民運動休閒好去處。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

黃健庭說，統計九年來縣府補助金峰鄉的經費約2千萬，包括有棒壘球場、運動場、台中民間二胎天空步道、正興聚會所、歷坵小米學堂等，也配合金峰鄉公所在觀光政策的推動，促進金峰鄉的經濟與體育的發展。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

疊輪胎也可以很有藝術！輪胎櫃一打開，台中銀行二胎滿滿的輪胎整齊劃一的編織形疊法，竟然讓人看了如此療癒。昨日一名網友在臉書PO出一張國外的「輪胎層層疊照」，引發網友熱議。

網友台中民間二胎大讚國外的輪胎疊法很強台中民間二胎大。

照片被分享後，有開大車的駕駛大哥留言「就是要這樣疊法才會穩」、「每間輪胎公司都是這樣疊的啊」、「 這很正常啊！輪胎業都這樣疊」，但還是有不少網友覺得很厲害「看了就舒服」、「這是一種BV的概念」、「 好療癒的畫面」、「 疊的厲害又穩又多」。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

美國期中選舉和州長選舉結果出爐，威斯康辛州州長換人做。在當地設廠的鴻海表示，期待未來與艾佛斯一起推動威谷科技園區計畫，目前在威州投資已長足進展。

根據美國媒體報導，威斯康辛州州長選舉，艾佛斯（Tony Evers）得票率49.6%，台中二胎房貸超越現任州長華克（Scott Walker）的48.4%，篤定當選。

對於選舉結果，鴻海今天中午發布中文聲明表示，鴻海對威斯康辛州州長當選人艾佛斯致以誠摯的祝賀。

鴻海表示，與威斯康辛州當地合作夥伴期待未來與艾佛斯一同推動威谷科技園區（Wisconn Valley Science and Technology Park）計畫，協助威州成為未來高科技發展重心，並為威州引進下一代尖端高科技和生態系統。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

鴻海指出，集團目前於威州的主要台中民間二胎投資已取得長足的進展，包含創造高價值工作的承諾。

鴻海台中二胎貸款表示，威斯康辛州優異的生活品質和環境質量、才華橫溢和勤奮努力的人才、先進製造的悠久歷史以及創新創業的傳統，這些吸引鴻海投資的元素，未來也將持續以尊重、培育和價值提升的方式，期待與州長當選人艾佛斯及其團隊合作，以確保經濟的果實繼續成長。

鴻海承諾在當地投資100億美元（約新台幣3070億元），興建一座2200萬平方英尺的液晶顯示器（LCD）面板製造廠，並聘雇1萬3000人。

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。

金管會今天特別叮嚀上市櫃公司，完成薪資報酬委員會過半數成員由獨董擔任、訂定處理董事要求的標準作業程序、投保董監責任保險等4件事，以落實公司治理精神。

金管會今天表示，台灣證券交易所及證券櫃檯買賣中心已公告修正「上市櫃公司董事會設置及行使職權應遵循事項要點」，新增公司治理規範，其中有4件事是上市櫃公司應在2019年6月30日前完台中民間二胎成。

金管會表示，上市櫃公司應分別完成薪資報酬委員會過半數成員由獨立董事擔任，訂定處理董事要求之標準作業程序，投保董監責任保險，以及上市櫃公司實收資本額達新台幣100億元以上及金融保險業依主管機關規定者，應設置公司治理主管等4件事。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

投保董監責任保險方面，金管會官員說明，去年底上市櫃台中民間二胎公司投保比率達81.18%，在今年6月底前，應該達到100%，經統計，上市公司的保額平均值為新台幣3億0940萬元，上櫃公司平均為1億4987.9萬元，上市櫃公司應於6月底完成投保，不過保額金額公司可依營運特性、規模來自行訂定。

金管會表示，如果業者違反規定，台灣證券交易所及證券櫃檯買賣中心可以視情節輕重對上市櫃公司處以違約金、發函限期改善、變更交易方法、停止買賣、終止上市及公開揭示等處置措施，因此，上市櫃台中二胎房貸公司針對公司治理規範應盡早辦理，並在期限內完成相關措施，以利提升董事會效能。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

毛小孩一直是人類最好的朋友、最親的家人，我們都知道寵物的壽命比人類短很多，在短暫的時間，迅速的經歷各個生命階段，不少人選擇不飼養寵物，也是因為無法承受與牠離別的難過，雖然無法陪伴一輩子，但可以在有限的時間裡，帶給彼此快樂。

他說：「狗狗一直是人類最好的朋友、家人，他們無法陪伴我們一輩子，只能在有限的台中房屋二胎時間裡帶給我們快樂，而我們要做的，就是在有限的時間裡，盡可能給他們幸福和陪伴。」他將整段過程用影像記錄下來，不少擁有相同經歷的網友，都在貼文底下留言，述說家中寶貝帶給他們的美好回憶。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下台中民間二胎二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從台中銀行二胎特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

聯合國政府間氣候變化專門委員會(IPCC)最新公布全球升溫特別報告指出，19世紀以來地球溫度已升高華氏1.8度(攝氏1度)，未來若持續升高華氏2.7度(攝氏1.5度)或甚至華氏3.6度(攝氏2度)，這0.9度溫差對地球有天壤之別。

地球發燒 距危險門檻僅差0.9℉

舉例來說，多了這0.9度，全球數千萬人口將面臨致命熱浪侵襲、缺水與沿海淹水等災難，北冰洋在夏天也可能沒有結冰，熱帶地區的珊瑚礁也會消失。

「紐約時報」從報告中整理出以下七大項目，探討地球在升溫華氏2.7度與3.6度之間，這0.9度溫差有什麼差別。

北冰洋：若溫度升高華氏1.8度，夏天大多數時間仍有海冰；若升大型排風扇高2.7度，北冰洋無海冰的機率大增十倍，導致北極熊、鯨魚、海豹與海鳥的棲息地大片消失。

熱浪：若溫度升高華氏1.8度，估計全球14%人口將受到嚴重熱浪影響；若溫度升高華氏2.7度，受影響人口將倍增有餘至37%，而且熱帶地區出現極不尋常酷暑的天數將增加最多。

負壓風機向外排出空氣使室內氣壓下降，室內空氣變稀薄， 形成一個負壓區，空氣由于氣壓差補償流入室內。在工業廠房實際套用中，負壓風機集中安裝于廠房一側，進氣口于廠房房另外一側，空氣由進氣口到負壓風機形成對流吹風。在這個過程中，靠近負壓風機附近的門窗保持關閉，強迫空氣由進氣口一側門窗補償流入車間。空氣排著隊、有秩序的由進氣口流入車間，從車間流過，由負壓風機排出車間。換氣徹底、高效，換氣率可高達99%。通過具體的工程設計、根據需要設計換氣速度和風速，任何高熱、有害氣體、粉塵煙霧均能迅速排出車間，任何通風不良問題均能一次性徹底解決。從開啓風機的幾秒鍾內即可達到通風的效果。

缺水：若溫度升高華氏1.8度，全球都會區面臨嚴重缺水的人口估計有3億5000萬人；若溫度升高華氏2.7度，受影響都會人口將增加至4億1100萬人口，其中地中海地區的乾旱將明顯增加。

動植物：若溫度升高華氏1.8度，6%昆蟲、8%植物與4%脊椎動物將失去棲息地；若溫度升高華氏2.7度，將有18%昆蟲、16%植物與8%的脊椎動物失去棲息地。

珊瑚礁：若溫度升高負壓排風扇華氏1.8度，全球珊瑚礁將經常出現大規模死亡；若溫度升高華氏2.7度，大多數珊瑚礁將消失。

海平面：若溫度升高華氏1.8度，估計在2100年因為海平面上升導致沿海地區淹水而影響的全球人口，將達3100萬至6900萬人；若溫度升高華氏2.7度，受影響人口將達3200萬至8000萬人，其中小型島嶼國家恐成重災區。

農作物：廠房通風若溫度升高華氏2.7度，全球農作物收成將低於只升高1.8度，特別是在撒哈拉沙漠以南的非洲、東南亞與中南美。

有少數廠房采用接力風機在車間內間隔布置，帶動車間內空氣整體循環，從而使員工有風吹的感覺。這種通風系統方式由於在車間內部死循環，不僅不能排出車間異味，而且絲毫無降溫效果，雖說起到風扇的效果，但此舉不僅噪音大，初投資高，耗電大，而且難以調節開機的台數，所以還不如裝設落地風扇或吊扇或壁扇來得省錢及省電。運用空氣對流，負壓換氣的原理來設計，負壓風機安裝在通風不良的地方，正常工作時，利用機械動能使風機運轉，將廠房停滯不動的熱氣、異味、烏煙，在最短的時間內迅速排出室外，同時把室外新鮮的空氣和室內進行循環交換，從而達到廠房通風降溫改善車間環境的目的。

52歲陳姓婦人因長期背痛且伴隨腸胃不適，求醫三年病情仍不見好轉，最後駝背影響行走能力，到大林慈濟醫院求助神經外科，經副院長陳金城檢查發現曾接受脊椎骨折手術，原本植入的多根骨釘有些斷裂、有些鬆脫，導致固定效果不佳，骨折的部位仍有明顯發炎、水腫現象，經開刀移除骨釘後，植入脊椎骨折復位系統，併低溫骨水泥灌注，順利解除多年疼痛及腸胃問題，讓婦人如願以償挺直腰桿邁開大步開心走路。

婦人表示，三年前在工地發生一場意外，一桶油漆突然從天而降，不慎砸往背部，當場尖叫聲四起，在場的同事趕緊叫救護車送往鄰近醫院，發現脊椎工廠降溫、肋骨、鎖骨都已嚴重斷裂，經過緊急開刀後植入12根骨釘固定脊椎，傷口長達三十多公分，住院二十幾天後出院返家休養。

由於半年的時間努力做復健，婦人好不容易才恢復行走能力，卻又在家中不慎跌倒，造成大腿骨折，手術治療後置換人工關節，沒想到鼠蹊部開始疼痛，到醫院檢查醫生都說沒問題，後續又不小心跌了一次，雙腳出現無力感、抽痛，看遍各大醫院，醫生說沒辦法再開刀。絕望中車子開往娘家，哥哥聽完她的情況後，建議到大林慈濟醫院找陳金城醫師。

負壓排風扇特點：1、風機均採用尼龍加纖工程塑料，具有風量大，不變形、不斷裂、美觀耐用。2、電機：鋁殼專用電機，防塵防水達廠房通風IP55、F級絕緣，同時具有過載和欠相保護。3、百葉窗：採用PVC氣動百葉窗，隨氣流自動開閉，防雨防塵，美觀、結實耐用、不影響採光。4、緊固件：所有所有螺絲均採用不銹鋼，防止鏽蝕而產生鬆動。5、支架、護罩：表面經過陶瓷烤漆處理，有效的防止鏽蝕。6、直接式，無皮帶，比皮帶式進一步減少了功率損耗和降低了噪音，免維護。

陳金城指出，病人在門診時表示，腰部痠痛到無法挺直身體，因而胃部受到擠壓導致消化不良，雙腳及左邊鼠蹊部也是疼痛無比，從x光片檢查影像中發現曾開過刀，原本植入的骨釘是要撐起脊椎骨折的部分，但跌倒後損壞的釘子已無法撐起身體的重量，造成釘子斷裂、鬆脫，因為固定的效果不好，所以骨折仍然持續發炎、水腫。

手術時陳金城將原來的骨釘移除，另外再利用二個0.5公分的傷口植入脊椎骨折復位系統，把變形的骨折矯正後，再灌注低溫骨水泥讓骨折更加穩固，徹底解除婦人負壓排風扇多年疼痛。以往，此種骨折的骨釘重置手術需要加長骨釘固定部位，除了增加手術的複雜度且傷口又大，相對提高手術風險。隨著醫療科技進步，目前的脊椎骨折復位系統，不僅大幅改善以往的手術缺點，同時將複雜的手術簡單化，提高病人舒適度。

婦人手術後，原本的疼痛已不見，就連背部也能挺直走路，二個小時的手術，成功解除她三年痛不欲生之苦。

廠房通風設計是提高廠房內環境質量的重要環節，組織好廠房內部的進、排氣流，使廠房內獲得應有的新鮮空氣，並帶走影響工人健康和產品質量的大量餘熱、污濁氣流和有害氣體。當前在廠房自然通風設計中，應從以下向方面進行改進。合理設計進、排氣口面積。廠房自然通風是利用廠房內外空氣的溫度差所形成的熱壓作用和室外空氣流動時產生的風壓作用，使廠房內外空氣不斷交換，形成自然通風。但由於風壓作用受自然條件限制，具有多變性，無風時即無風壓作用，因此不宜作為廠房自然通風的動力考慮。按照有關規定，在熱加工廠房自然通風的設計計算中，僅考慮熱壓作用，風壓作用只作為一項補充因素。熱加工車間在生產過程中，散發大量的餘熱和灰塵等污濁氣體，惡化了廠房內部環境，必須通過有效地組織廠房自然通風，迅速排除餘熱和污濁氣體而改善內環境質量。當廠房高度和生產散熱量為一定時，合理協調進、排氣口面積，是提高廠房自然通風效果的關鍵所在。在廠房自然通風設計中，必須合理協調進、排氣口面積，力求進氣口面積不小於或大於排氣口面積，這應該是提高自然通風效果的極為重要和有效的技術措施。